Mercado Livre 上售價 42 巴西雷亞爾的 45 平方米模組化住宅正在成為巴西的潮流：72 小時內即可完工，具有隔熱功能，廢物減少 89%

網上銷售的預製房屋承諾72小時組裝、成本低廉、減少浪費，吸引了來自各個地區的買家，並引發了人們對巴西房地產行業的興趣。

一套 45平方米預製房屋，宣告約 42億雷亞爾 在市場上，它在全國範圍內脫穎而出，吸引了那些希望降低成本和縮短施工時間的人。

根據ND+入口網站發布的數據， 90 天內銷售超過 1.200 台，預計 30 天內交貨， 72小時內完成組裝.

該方案結合了工業化生產和簡化組裝，特別針對預算有限的消費者。

此優惠包括一套 82個成分 到達現場即可安裝的預製件 15 個州.

進入名單 水泥板 在牆上， 強化玻璃的鋁窗, 內部和外部塗層除此之外 電氣和液壓裝置 已經標註尺寸。

該套餐還包括 配有壓克力淋浴間和樹脂水槽的浴室，減少傳統工作的常見步驟。

這不僅僅與速度有關。

據製造商介紹，三名專業人員就足以建造該結構，無需使用傳統的磚石結構。

該模型承諾 施工時間縮短 68% e 總成本降低42% 與通常的方法相比。

賭注 施工現場工業化 也強化了環境論點：標準化生產減少了 89% 的廢棄物， 使用 37% 的投入品為再生利用 和需求 用水量減少 53% 比典型的工業流程更

組裝和熱性能如何發揮作用

安裝按照優先考慮配件和固定裝置的計劃進行，並在最終完成之前檢查電氣和液壓連接。

O 鍍鋅天花板，石膏板襯裡 被認為是影響熱舒適度的因素之一。

據供應商稱，內部環境往往保持 18°C至32°C之間，該系列被認為適合炎熱潮濕的氣候。

這一表現得到了以下因素的強化 牆壁上的隔熱材料 輕質結構具有較低的熱慣性，有利於通風。

儘管如此，組裝仍取決於地形條件和 基礎專案 相容。

套件 不包括底座 結構性，其平均報告成本為 8億雷亞爾，根據土壤而變化。

O 煩惱 也是買方的責任，可以 達到 5 萬雷亞爾 在長途旅行或難以進入的地區。

客製化項目（例如加寬跨度、更換覆蓋物或改變佈局）會使最終價格增加 até25％.

為了規範工作，市政廳通常要求 技術責任書（ART），通常值介於 500 巴西雷亞爾和 1.200 巴西雷亞爾.

材料的可持續性和再利用

環境訴求體現在不同的面向。

大規模生產減少了切割金屬板材和型材時的損失，而工廠品質控制則最大限度地減少了返工。

此外，該系統旨在 重複使用 91% 的零件 在其使用壽命結束時，重點是金屬和標準化零件。

這項特性有利於拆卸、搬遷和回收，減少垃圾掩埋處理和對建築生命週期的影響。

另一個相關點是 更小的水足跡 在工作期間。

基礎完成後，乾式組裝幾乎不需要用水，特別是在收尾階段，有助於 施工現場效率 並減輕泥土和碎片的影響。

在供應受限的地區，這種營運優勢會對進度和預算造成影響。

成本、期限和當地要求

入門價格很有吸引力，但是 總價值 只有帳戶中的所有元件都齊全了，一切才變得清晰。

除了 基金會、貨運和 ART，可能會產生費用 連接水、污水和能源網絡、市政費用以及建築規範要求的任何調整。

A 30天內出貨 取決於庫存、物流和適合組裝的天氣。

在風力較大的地區，建議注意屋頂固定設計和拉桿的尺寸。

對於尋求融資的人來說，信用評估和機構對建築系統的接受度會影響最後期限。

有些情況下，買家會選擇用自己的資源支付基礎和組裝費用，而將額外的收尾工作留到以後的階段。

在農村或郊區，運輸零件的可行性也是規劃的一部分。

熱門市場和社會住宅

尋找快速且廉價的解決方案正處於該行業的有利週期中。

2025年第一學期據巴西建築業商會稱， 發射量增加6,8% e 銷售額成長9,6%, 添加 銷售量達206,9萬台 期間。

它是一個 發射的歷史記錄 自該實體係列開始以來的第一個學期。

這項運動得到了來自 我的房子，我的生活（MCMV），經濟型車型銷量大幅成長。

經濟學家 塞爾索·佩特魯奇來自 CBIC 的評估認為 土木工程工業化 作為獲得住房的一種可擴展的替代方案，它已逐漸普及。

“建築工業化是全球趨勢。巴西開始將這種模式視為建造體面且經濟適用住房的真正替代方案。”，他說。

實際上，模組化解決方案可以縮短期限、穩定成本並提高交付的可預測性，這些都是住房計畫所重視的特徵。

對住房短缺的潛在影響

在公開辯論中，減少施工時間和成本的措施被視為解決 住房短缺.

之間的組合 初始投資低, 簡化物流 e 清潔工作 提出了一種加速大規模配送的方法，特別是在較小的城市。

同時，仍然需要 地方法規、公共技術援助和獲取 融資額度 與工業化建築體系相容。

然而，模組化套件的大規模採用還取決於其他因素：合格的組裝勞動力、可用的城市基礎設施和 技術標準標準化 以促進審批。

例如，在熱振幅或鹽度較高的地區， 防腐保護 e 絕緣 必須仔細觀察以保持性能和耐用性。